Нюансы налогообложения зарубежной недвижимости

Нюансы налогообложения зарубежной недвижимости

Сегодня, когда речь заходит о приобретении недвижимости за рубежом, российский инвестор думает лишь о возможности несколько раз в год отдохнуть на территории приобретенной собственности, а в остальное время — сдавать ее в аренду, чтобы как-то покрыть уже понесенные расходы, а также компенсировать расходы на ее содержание и на оплату налогов.

Сегодня налог на недвижимость — это самостоятельная статья расхода, и ее необходимо учитывать, планируя получать определенные дивиденды от сдачи жилья в аренду. В различных странах налог на получение дохода от сдачи недвижимости в аренду существенно отличается. В Болгарии он составляет 10%, в Латвии и Черногории — 15%, В Чехии – 17%, а в США – уже 30%, в Италии и того больше – 40%. А вот недвижимость в Турции от Restproperty не облагается налогом на сдачу в аренду, при условии, что собственник имеет только один объект недвижимости. Однако стоит помнить: если ваша недвижимость не находится в Индии, где коррупция позволяет обходить закон, то лучше даже и не помышлять об уклонении от уплаты налогов.